Идет загрузка...

Восстановление утраченных документов на земельный участок.

Документы на землю это важный правоустанавливающий документ без которого невозможно оформить ни одной сделки с землей, а также доказать свое право собственности на конкретный участок, подтвердить его расположение на размеры. Потеря таких документов может стать настоящей трагедий, тем более их восстановление процедура достаточно хлопотная и сложная. Несмотря на проблематичность, восстанавливать документы на землю нужно обязательно.

Если утеряно только свидетельство о госрегистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, при этом первичный документ, на основании которого и осуществлялась регистрация у собственника участка, остался, достаточно просто повторно обратится в Росреестр. Там на основании предоставленных документов выдаст повторное свидетельство о регистрации прав собственности. Чтобы получить повторное свидетельство придется уплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Срок выдачи повторного свидетельства – 18 дней.

КАК ВОССТАНОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ?

Немного сложнее придется тем, кто хочет восстановить документы на землю, выданные до января 1998 года, которые не внесены в базу данных Росреестра. В этом случае стоит обратиться в архив районной администрации, в чьем территориальном подчинении находится участок, где также могли сохраниться данные, либо в кадастровую палату, так же в районе нахождения участка, если участок в свое время был поставлен на кадастровый учет.

ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Если был утерян договор купли-продажи, дарственная или наследие земли, или любой другой договор, удостоверяющий право владения землей и в свое время являвшийся основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации, законодательством предусмотрено несколько возможностей для их восстановления. Собственник участка может направить заявление в Управление Росреестра, которое в свое время проводила регистрацию документов, подтверждающих право на отрезок земли, и запросить выдать справку о содержании правоустанавливающих документов на участок. В этой справке кратко указанно содержание правоустанавливающего документа и она может служить заменой потерянным документам.

Также в случае потери правоустанавливающих документов собственник земельного участка может обратиться в Росреестр и запросить выдать ему копий документов, в свое время предоставленных для регистрации участка. Такая копия также может заменить утраченный оригинал. При этом, следует учитывать, что копии нотариально заверенных документов Росреестром не выдаются, поэтому в случае, если утерянный документ был выдан нотариусом, а затем прошел регистрацию в Росреестре, вместо его копии будет выдана справка о содержании соответствующего документа. За выдачу справок о содержании правоустанавливающих документов физическим лицам придется заплатить 300 рублей, юридическим – 900 рублей, за копии документов предусмотрена пошлина в размере 200 рублей для физических и 600 для юридических лиц.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЕННЫХ ДО 1999 Г.

Восстановить документы на землю, оформленные до 1999 г. сложнее. За дубликатами в этом случае надо обращаться в районный архив, центр технической инвентаризации и землеустройства, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Предварительно необходимо будет взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на земельный участок, подтверждающую, что сведения об объекте отсутствуют, а, следовательно, его регистрация осуществлялась до вступления в силу соответствующего закона и все еще действительна.