Идет загрузка...

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Что такое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты при строительстве/реконструкции на земельных участках. Собственники земельных участков обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, равно как технические регламенты, региональные нормативы градостроительного проектирования, иные нормативно-технические документы и требования. В случае, если собственники земельных участков и объектов капитального строительства не согласны с требованиями градостроительных регламентов, они имеют право обратиться с заявлением о предоставлении разрешения отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

В каких случаях возможно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические и иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, праве обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, в отношении которых можно запросить разрешение на отклонение:

  • минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков;
  • максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений;
  • максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;
  • максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;
  • максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
  • максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков;

Регламент получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

  • Направление заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в Комиссию по землепользованию и застройке.
  • Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга (Комитет по градостроительству и архитектуре) осуществляет подготовку сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а также осуществляет подготовку сводного заключения для чего направляет запросы в КУГИ, КГИОП, КПООС, КЗРиЗ, КЭРППиТ, КЭиИО, РА.
  • Рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства Комиссией по землепользованию и застройке.
  • Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
  • Рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства Районной комиссией по землепользованию и застройке.
  • Рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства Комиссией по землепользованию и застройке по результату проведения публичных слушаний.
  • Подготовка распоряжения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Сроки получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Ориентировочный срок процедуры предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства составляет 3-6 месяцев.

Стоимость работ по разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Стоимость наших услуг по сопровождению процесса получения предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в каждом случае рассчитывается индивидуально, зависит от сложности ситуации и объема требуемых для выполнения работ.

Мы готовы оказать Вам помощь в подготовке документов, которые необходимы для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, правильно подготовить необходимые запросы и заявления, комплексно сопроводить процесс получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, проконсультировать по спорным вопросам, найти выход в сложной ситуации.